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高州市國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓公告
高土交網掛告字[2019] 08、09、10、11號
來源:高州市公共資源交易中心 發布時間:2019-06-05 09:58:23 閱讀:1592
 

經高州市人民政府批準,高州市土地儲備中心委托本交易中心,對以下四宗國有建設用地使用權分別進行網上公開掛牌出讓:

一、網上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求:

(一)高州市寶光片區207國道西側(碧桂園鳳凰城南側三地塊):

地塊一(BG0308、BG0318)、宗地編號:GZWG2019-08號,該宗地屬于批次地粵國土資(建)字[2008]159號、茂地政[2012]18號、粵國土資(建)字[2012]138號,均已得到上級的批復。總用地面積:69074 m2,其中BG0308地塊面積為52407 m2,BG0318地塊面積為16667 m2 (具體以國土部門核準的紅線圖為準)。用地使用性質:商業、住宅用地、小學用地;用地使用強度:住宅容積率為>1,且≤3.1;商業容積率為≤0.2;小學用地為>1,且≤1.5;建筑密度:商住用地≤30%;小學用地≤30%;綠地率:商住用地≥35%;小學用地≥35%;建筑限高:80米;小學用地24米;詳見高規條字[2019]108號。估價備案號:4414519BB0061;起始價:14622.97萬元;保證金:7312萬元;增價幅度:30萬元。

地塊二(BG0320、BG0322、BG0323、BG0321)、宗地編號:GZWG2019-09號,該宗地屬于批次地粵國土資(建)字[2008]159號、茂地政[2012]18號、粵國土資(建)字[2012]138號,均已得到上級的批復。總用地面積:69322 m2,其中BG0323地塊面積為14225 m2,BG0322地塊面積為8297 m2,BG0321地塊面積為30656 m2,BG0320地塊面積為16144 m2。計算指標用地為BG0321、BG0320地塊共46800 m2 (具體以國土部門核準的紅線圖為準)。用地使用性質:BG0323地塊為交通站場用地,BG0322地塊為公共綠地,BG0321、BG0320地塊為商住用地;用地使用強度:(一)BG0321地塊土地使用強度:1、住宅容積率:>1,且≤3.1;商業容積率:≥0.3且≤0.8(限農貿市場)。2、建筑密度:≤40%。3、綠地率:≥20%。建筑限高:80米。(二)BG0320地塊土地使用強度:1、住宅容積率:>1,且≤3.1;商業容積率為≤0.2。2、建筑密度:≤40%;3、綠地率:≥20%;建筑限高:80米;詳見高規條字[2019]109號。估價備案號:4414519BB0062;起始價:27035.58萬元;保證金:13518萬元;增價幅度:30萬元。

地塊三(BG0336、BG0337、BG0338)、宗地編號:GZWG2019-10號,該宗地屬于批次地粵國土資(建)字[2008]159號、茂地政[2012]18號、粵國土資(建)字[2012]138號,均已得到上級的批復。總用地面積:51160m2(具體以國土部門核準的紅線圖為準)。用地使用性質:商業、住宅、幼兒園用地;用地使用強度:容積率:住宅容積率>1,且≤3.1;商業容積率為≤0.1;建筑密度:≤30%;綠地率:≥35%;建筑限高:80米;詳見高規條字[2019]110號。估價備案號:4414519BB0063;起始價:17563.23萬元;保證金:8782萬元;增價幅度:30萬元。

(二)高州市金山經濟開發區工業用地:

宗地編號:GZWG2019-11號,該宗地屬于批次地粵國土資(建)字[2017]580號、茂國土資函[2017]576號、粵府土審(01)[2019]25號,均已得到上級的批復。總用地面積:130837.6m2(周邊地形以現場為準,實際面積及坐標以自然資源局部門發證具體以為準)。用地使用性質:一類工業用地;用地使用強度:容積率≤1.5;建筑系數≤40%;綠地率≥20%;建筑限高≤24米;行政辦公及生活服務設施用地占地比例≤7%;行政辦公及生活服務設施計容建筑面積比例≤15%;詳見高規條字[2019]106號。估價備案號:4436919BA0005;起始價:3872.793萬元;保證金:1936萬元;增價幅度:10萬元。

以上四宗地均不設保留價,且各宗土地成交價款已包含土地出讓金,但出讓所需繳納的稅、費全部由競得人負責。

二、網上公開掛牌出讓活動的相關時間及相關公告事項

(一)網上公開掛牌出讓具體時間安排(以交易系統服務器時間為準)

1掛牌公告時間:201965日至2019625日;

2、掛牌申請時間20196269時至20197516時整;

3、競買保證金截止時間:2019 7516時整;

4、掛牌競買時間

GZWG2019-08號:2019年6月26日9時至2019年7月8日9時整(限時競價除外);

GZWG2019-09號:2019年6月26日9時至2019年7月8日9時30分整(限時競價除外);

GZWG2019-10號:2019年6月26日9時至2019年7月8日10時整(限時競價除外);

GZWG2019-11號:2019年6月26日9時至2019年7月8日10時30分整(限時競價除外);

5、限時競價時間:

GZWG2019-08號:2019年7月8日9時起。

GZWG2019-09號:2019年7月8日9時30分起。

GZWG2019-10號:2019年7月8日10時起。

GZWG2019-11號:2019年7月8日10時30分起。

(二)符合以上宗地網上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律法規另有規定者外,均可申請參加本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動,本次公開掛牌出讓活動只接受網上單獨競買申請,不接受聯合競買申請,也不接受口頭、電話、傳真、郵寄、現場書面遞交等形式的競買申請。

另外,根據委托方等相關部門來函要求: 其中(二)高州市金山經濟開發區工業用地已明確如下出讓條件,并建議寫入《國有建設用地使用權出讓合同》:

①要求投資強度大于100萬元/畝,年納稅不少于10萬元/畝;準入產業為:金屬制造(不銹鋼冷軋30萬噸以上加工)或鋁型村加工(50萬噸以上)類項目。

②本地塊僅向省或茂名列入的重點項目供地。

③遵守《高州市工業園區入園企業管理辦法》(高府辦[2012]60號。

(三)本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動只能在互聯網上進行,

意向申請人可登錄茂名市政務服務網(http://xzfw.maoming.gov.cn/)進入“茂名市公共資源交易平臺”http://218.15.22.157/,然后在左側“快捷通道”欄目中點擊進入(http://14.116.250.111:8081/land/portal/?goodsType=101&pa=440

900“茂名市土地和礦業權網上掛牌交易系統”查詢并下載相關交易文件,按照交易文件規定的操作程序參加掛牌交易活動。交易系統將通過增價競價方式按照價高者得原則確定宗地的網上公開掛牌結果。

(四)網上公開掛牌出讓實行競得入選人后置審查制度。即意向申請人通過辦理數字證書并完成系統注冊、綁定,在網上交易系統按規定遞交競買申請,并2019年7月5日16時前繳納了競買保證金匯款人名稱須與競得人名稱一致,以網上交易系統到帳自動確認為準,建議提前一天交納保證金),系統將自動開通申請人的競買資格,已開通競買資格的競買人須通過登錄茂名市土地和礦業權網上掛牌交易系統實時關注標的交易情況并參與競價,直至交易結束。本中心只對網上交易的競得入選人進行資格審查,競得入選人必須保證其競買資格及提交的資料符合競買申請條件,并對資料的真實性和合法性負責,否則,本中心有權取消其競得入選人的資格,競買保證金不予退還,并追究其法律責任。

以上各宗地依委托按評估現狀進行網上公開掛牌交易,有意者,可查閱《茂名日報》或登錄“中國土地市場網”、“茂名市政務服務網——茂名市公共資源交易平臺”、“高州市人民政府公眾網”等媒體查看公告。即日起標的實地展示并可聯系看樣,聯系電話:0668-6638633(土地礦產交易組);聯系地址:高州市府前路57號(建行高州支行四樓)

 

 

高州市公共資源交易中心

     二0一九年六月五日



 

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